2 комнаты, боковая планировка, прачечная

2 комнаты, боковая планировка, прачечная

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Crespo · Avenida Corrientes 5800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 425 плюс US$ 78 коммунальных: US$ 503 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 850: первый месяц плюс возвращаемый залог US$ 425.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 425: на 17% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 510, 206 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 9 дней назад.
За последние 30 дней появилось 28 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 129 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Villa Crespo, Capital Federal US$ 523 · +US$ 98/мес Тихая улица

Impecable 2 Ambientes. Muyyy Luminoso. Balcon. Villa Crespo US$ 490 · +US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #42 Alquiler Villa Crespo 2 Ambientes con Lavadero US$ 425

Смотреть все 115 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 115 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Боковая квартира на 2 комнаты в Вилья-Креспо: обновлённая кухня и отдельная прачечная. Есть 1 спальня с гардеробом, 1 ванная с ванной и лифт в здании. В гостиной и спальне виден паркет «ёлочкой».

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира с боковой планировкой, отдельной прачечной, лифтом и видимым сплит-кондиционером на фото.

Общая площадь 39 м² (37 м² покрыто).
Обновлённая кухня с местом под большую холодильную технику и шкафами; отдельная прачечная.
1 спальня с гардеробом и шкафом для белья; ванная с ванной.
Лифт в здании и видимый сплит A/C.

Минусы

Часть условий аренды и правил указана в тексте, а некоторые детали не подтверждаются визуально.

Домашние животные не допускаются.
Недоступно для людей с физическими ограничениями (по тексту объявления).
Мебель не показана на фото (без меблировки).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 1 спальня · Июл 2026

572 объявления · медиана US$ 592 аренды · диапазон US$ 493-US$ 750

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 195 · диапазон US$ 944-US$ 1 596 · US$ 439 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Corrientes y Juan B. Justo Автобус 1 мин пешком
Super Adia Супермаркет 1 мин пешком
Farmacity Аптека 2 мин пешком
Havana Кафе 3 мин пешком
La Farola de Villa Crespo Ресторан 3 мин пешком
Megatlon Спортзал 3 мин пешком
Dorrego Метро 6 мин пешком
Murillo Метробус 6 мин пешком

≈ US$ 425/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 493-US$ 750/месяц · 572 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 425
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 593
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 756

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 425
Залоговый депозит US$ 425
Всего при подписании US$ 850

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ~19 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Вы ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.