Квартира с балконом и парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Olivos · Juan Carlos Cruz al 1800

Вердикт по объявлению

на 74% выше медианы

Замечено 5 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 776, включая возвращаемый залог US$ 949. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 949: на 74% выше медианы сегмента в Olivos (US$ 550, 117 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Оливос с балконом на фасад и кухней, объединенной с гостиной-столовой. Спальня с ванной комнатой (en suite), а в здании есть терраса на крыше с грилем и джакузи. Включена парковка, ориентация на восток.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира заявлена как 3 помещения, но сейчас фактически используется как 2, и ее можно вернуть к формату 3 с закрытием/перегородкой, которую делает собственник.

Балкон на фасад и просторная гостиная-столовая с интегрированной кухней.
Спальня en suite и отдельная полноценная ванная.
Терраса на крыше здания с грилем и джакузи.
Парковка включена.

Минусы

В объявлении указано, что текущая планировка отличается от итоговой, поэтому стоит уточнить вопрос закрытия до принятия решения.

Сейчас конфигурация как 2 помещения; формат 3 достигается с закрытием, которое оплачивает собственник.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Olivos · 1 спальня · Сен 2026

190 объявлений · медиана US$ 654 аренды · диапазон US$ 485-US$ 1 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 867 · диапазон US$ 1 371-US$ 2 493 · US$ 401 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Здание

Парковка

На улице

Терраса
Гриль (парилья)

Комфорт

Ванна

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Trece 4 кафе в 10 мин 2 мин пешком
FarmaOlivos 4 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Orno 8 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Antonio Tullio Capelli Площадь 7 мин пешком
Olivos Market 3 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком
World Fitness Gym Спортзал 9 мин пешком

≈ US$ 949/месяц(AR$ 1 475 000)

+ US$ 126 Расчётные сборы здания/месяц

Olivos · US$ 485-US$ 1 000/месяц · 190 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 949
Расчётные сборы здания US$ 126
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 1 141
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 154
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 316
Расчётный итог в месяц US$ 1 457

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 949
Залоговый депозит US$ 949
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 878
Всего при подписании US$ 3 776

Меблировка: ≈ US$ 1 819 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.