Жилье: 2 спальни, Moreno

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Moreno
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Moreno · Justo Daract Al 2100, Moreno, Bs.As. G.B.A. Oeste

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 21% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 361 плюс US$ 72 коммунальных: US$ 433 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 722: первый месяц плюс залог US$ 361, который вам вернут.
Просят US$ 361: на 21% ниже медианы сегмента в Moreno (US$ 459, 104 объявлений).
Для вашего профиля это #18 из 38 сопоставимых в Moreno.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 39 дней на рынке; это опубликовано 5 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 17 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler Departamento 3 Amb.-solares De Moreno US$ 361 Тихая улица

Квартира с 2 спальнями в Moreno US$ 393 · +US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #18 Alquiler Departamento 3 Amb -moreno A 700 Mts. De Au. Acceso Oeste US$ 361

Смотреть все 38 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 38 проверенными объявлениями в районе Moreno, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Moreno · 50 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 361, Сборы здания US$ 72, Расчётные коммунальные US$ 68, Всего в месяц US$ 608. Залоговый депозит: US$ 361. Удобства: Плита, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Moreno · 2 спальни · Июл 2026

135 объявлений · медиана US$ 492 аренды · диапазон US$ 407-US$ 557

Аренда на Airbnb · медиана US$ 770 · диапазон US$ 676-US$ 864 · US$ 162 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Super Compra Супермаркет 3 мин пешком
Jardín 902 Автобус 4 мин пешком
Ayres Pilates Спортзал 9 мин пешком
La Plaza de Fede Площадь 10 мин пешком
Rumma Кафе 12 мин пешком
Nonna Marieta Ресторан 14 мин пешком

≈ US$ 361/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 72 Сборы здания/месяц

Moreno · US$ 407-US$ 557/месяц · 135 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 361
Сборы здания US$ 72
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 501
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Всего в месяц US$ 608

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 361
Залоговый депозит US$ 361
Всего при подписании US$ 722

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 555. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.