Центр 2 спальни, лифт

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Escobar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Escobar · Rivadavia al 400

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 45% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 325 плюс US$ 79 коммунальных: US$ 404 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 650: первый месяц плюс залог US$ 325, который вам вернут.
Просят US$ 325: на 45% ниже медианы сегмента в Escobar (US$ 596, 67 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #4 из 6 сопоставимых в Escobar.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 43 дней на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 24 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум	+9 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 1 спальней в Escobar, новая US$ 344 · +US$ 19/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Belen de Escobar, Partido de Escobar US$ 397 · −4 мин/день · +US$ 72/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4 Departamento en Alquiler en Belen de Escobar, Partido de Escobar US$ 325

Смотреть все 6 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 6 проверенными объявлениями в районе Escobar, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в центре Эскобара, на улице Ривадавия. Кухня объединена с обеденной зоной, есть две спальни, в целом в хорошем состоянии. В здании есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира в центральной части Эскобара с планировкой кухня+столовая и двумя спальнями, с лифтом в доме.

Локация: улица Ривадавия, рядом с магазинами, банками и транспортом (по описанию).
Планировка: кухня интегрирована с обеденной зоной и две спальни.
Здание: лифт (amenities).
Горячая вода: термотанк/бойлер (amenities).

Полная ежемесячная стоимость

Escobar · 2 спальни · Июл 2026

объявлений: 103 · медиана US$ 662 итого · диапазон US$ 537–US$ 798

Аренда на Airbnb · медиана US$ 967 · диапазон US$ 798–US$ 1 137 · US$ 286 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Здание

Портье

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Escobar Автобус 1 мин пешком
Dillon 24 Аптека 2 мин пешком
Barocca, Heladería y Cafetería Кафе 4 мин пешком
JC Parrila Restaurante Ресторан 4 мин пешком
Plaza de la estación de Escobar Площадь 6 мин пешком
Oslé Супермаркет 6 мин пешком

≈ US$ 325/месяц(AR$ 490 000)

+ US$ 79 Сборы здания/месяц

Escobar · US$ 537–US$ 798/месяц · 151 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 325
Сборы здания US$ 79
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 471
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 681

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 325
Залоговый депозит US$ 325
Всего при подписании US$ 650

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 553. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.