Студия с балконом и террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Belgrano · Av. Olazabal 2900

Вердикт по объявлению

на 14% ниже медианы

Замечено 6 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 385 плюс US$ 112 сборов здания: US$ 497 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 532, включая возвращаемый залог US$ 385.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 385: на 14% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 450, 235 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 61 день назад.
Цена снижена с AR$650 000 до AR$600 000 8 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на 1 этаже с видом на улицу в Коглане, с собственным балконом и террасным патио. Интегрированная кухня с 2 встраиваемыми электрическими конфорками и горячей водой от индивидуального электрического бойлера. Есть установленный кондиционер, разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студийная, с выходом на собственные открытые зоны и интегрированной кухней, при этом горячая вода обеспечивается отдельным электрическим бойлером.

Балкон спереди и террасное патио сзади
Интегрированная кухня с 2 встраиваемыми электрическими конфорками
Горячая вода от индивидуального электрического бойлера
Установленный кондиционер
Срок аренды 24 месяца, индексация раз в 3 месяца по ИПЦ

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Сен 2026

740 объявлений · медиана US$ 514 аренды · диапазон US$ 418-US$ 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 400 · диапазон US$ 1 135-US$ 1 864 · US$ 585 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

На улице

Терраса
Патио

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacity 16 аптек в 10 мин 1 мин пешком
SportClub Belgrano R 10 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Kioscazo 21 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Caffeine 22 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Pasta 34 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Jardín de las Orquideas Площадь 5 мин пешком
Mendoza Метробус 8 мин пешком
Juramento Метро D 11 мин пешком

≈ US$ 385/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 112 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 418-US$ 700/месяц · 740 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 385
Сборы здания US$ 112
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 587
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 63
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 225
Расчётный итог в месяц US$ 812

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 385
Залоговый депозит US$ 385
Гарантия/кауцион US$ 762
Всего при подписании US$ 1 532

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.