2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Chacarita · Avenida Forest 400

Вердикт по объявлению

на 8% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 444 плюс US$ 96 сборов здания: US$ 540 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 942, включая возвращаемый залог US$ 444. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 444: на 8% ниже медианы сегмента в Chacarita (US$ 482, 66 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке.
Цена снижена с AR$720 000 до AR$690 000 8 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в формате двух комнат с балконом и открытым видом, описана как очень светлая. Есть кондиционер холод/тепло, кухня и полноценная ванная. Расположена на Avenida Forest 400, с быстрым доступом к линии B метро и автобусам.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает две комнаты, балкон, кухню хорошего размера и полноценную ванную, а климат обеспечивается кондиционером холод/тепло.

Балкон с открытым видом и хорошей естественной освещенностью (по описанию).
Кондиционер холод/тепло в основной комнате (по описанию и фото).
Кухня с плитой/духовкой и кухонными шкафами.
Полноценная ванная с ванной и керамической отделкой.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Chacarita · 1 спальня · Сен 2026

205 объявлений · медиана US$ 643 аренды · диапазон US$ 450-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 281 · диапазон US$ 949-US$ 1 667 · US$ 525 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Sonrisas 6 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Café del Ciclista 17 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Subcomisario Severino José Cirigliano Площадь 2 мин пешком
Dalal Shawarma 19 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia Silvy 4 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Gym Hakkyo Спортзал 4 мин пешком
Federico Lacroze Метро B/LU 5 мин пешком
Aguirre Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 444/месяц(AR$ 690 000)

+ US$ 96 Сборы здания/месяц

Chacarita · US$ 450-US$ 800/месяц · 205 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 444
Сборы здания US$ 96
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 630
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 44
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 127
Расчётный итог в месяц US$ 756

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 444
Залоговый депозит US$ 444
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 054
Всего при подписании US$ 1 942

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.