Дом PH с 1 спальней в Ituzaingó

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Ituzaingó
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Ituzaingó · Florida 2300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 984: первый месяц плюс залог US$ 328, который вам вернут.
Просят US$ 328: на 17% ниже медианы сегмента в Ituzaingó (US$ 393, 141 объявлений).
Для вашего профиля это #37 из 68 сопоставимых в Ituzaingó.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 40 дней на рынке; это опубликовано 124 дней назад.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 32 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Defilippi N° 1.253, Dpto. 2 Amb. En Alquiler, V. Ariza - Ituzaingó Norte US$ 393 · +US$ 65/мес Тихая улица

Departamento En Alquiler En Ituzaingó US$ 328 Тихая улица Ваш кандидат: #37 Casa en Alquiler en Ituzaingo, Partido de Ituzaingó US$ 328

Смотреть все 68 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 68 проверенными объявлениями в районе Ituzaingó, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с отдельным входом (PH) в Ituzaingó Norte, одноэтажная, в хорошем состоянии. В доме гостиная-столовая с интегрированной кухней, спальня с встроенным шкафом, рабочее место и 1 полностью оборудованная ванная комната. Есть внутренний двор с полукрытой зоной для стирки (lavadero semicubierto). Проживание с мебелью не указано. Условия аренды: договор на 2 года, максимальная занятость 2 человека, ежеквартальная индексация по IPC (BCRA), без домашних животных. Коммунальные услуги указаны как c

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Ituzaingó · 1 спальня · Июл 2026

249 объявлений · медиана US$ 407 аренды · диапазон US$ 328-US$ 492

Аренда на Airbnb · медиана US$ 628 · диапазон US$ 496-US$ 719 · US$ 1 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Парковка

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

El Bodegón de Fleming Ресторан 5 мин пешком
Perón y Semmelweis Автобус 6 мин пешком
Supermercados Super 10 Супермаркет 9 мин пешком
Farmacia Zampieri Аптека 10 мин пешком
Granja Кафе 10 мин пешком
Sport Fitness Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 328/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 132 Расчётные сборы здания/месяц

Ituzaingó · US$ 328-US$ 492/месяц · 249 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 328
Расчётные сборы здания US$ 132
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 531
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 14
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 97
Всего в месяц US$ 627

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 328
Залоговый депозит US$ 328
Комиссия агентства собственника US$ 328
Всего при подписании US$ 984

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.