Студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Constitución · Bernardo de Irigoyen al 1300, 4° Piso

Вердикт по объявлению

на 6% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 333 плюс US$ 138 сборов здания: US$ 471 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 458, включая возвращаемый залог US$ 333.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 333: на 6% ниже медианы сегмента в Constitución (US$ 353, 79 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 82 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на 4 этаже с видом на улицу, балконом и открытым обзором. Кухня интегрирована, в ванной есть ванна. В здании есть прачечная, два автоматических лифта и терраса на крыше с грилем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия с балконом расположена в передней части современного дома с общими удобствами. Договор аренды на 2 года, при въезде требуется аванс и депозит.

4 этаж, вид на улицу, открытый обзор и хорошая освещенность
Балкон и терраса на крыше с грилем
Прачечная и два автоматических лифта
Договор на 2 года с квартальным увеличением по IPC
Без животных

Минусы

Некоторые условия аренды зависят от типа гарантии и подтверждения доходов.

Нужна гарантия собственника из CABA/провинции Буэнос-Айрес или страхование гарантии
Без животных

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · Студия · Сен 2026

295 объявлений · медиана US$ 385 аренды · диапазон US$ 333-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 104 · диапазон US$ 715-US$ 1 372 · US$ 454 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Терраса
Гриль (парилья)

Комфорт

Ванна

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa Площадь 1 мин пешком
Ugi's 21 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
San Juan Метро C 4 мин пешком
Constitucion Метробус C 4 мин пешком
Plaza de la Constitución Парк 6 мин пешком
Soy Tu 14 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Café Martínez 9 кафе в 10 мин 7 мин пешком
16 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком
Sport Club Barracas Спортзал 9 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 333/месяц(AR$ 520 000)

+ US$ 138 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 333-US$ 500/месяц · 295 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 333
Сборы здания US$ 138
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 534
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 33
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 116
Расчётный итог в месяц US$ 650

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 333
Залоговый депозит US$ 333
Гарантия/кауцион US$ 792
Всего при подписании US$ 1 458

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.