PH на первом этаже с 3 патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 1 ванная · Caballito · Guayaquil 400

Вердикт по объявлению

на 9% выше медианы

Замечено 67 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 767 плюс US$ 45 сборов здания: US$ 812 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 052, включая возвращаемый залог US$ 767. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 767: на 9% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 703, 335 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 80 дней на рынке; это опубликовано 74 дня назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

PH на первом этаже, ориентирован на внутренний двор (contrafrente), с высокими потолками и деревянными полами в основных комнатах. Есть отдельная кухня, полноценная ванная и три частных патио. Рядом со станцией Acoyte (линия A).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это PH на первом этаже с комнатами увеличенной площади и тремя частными зонами на улице.

Три частных патио
Отдельная кухня и полноценная ванная
Деревянные полы в основных комнатах
Близко к станции Acoyte (Subte линия A)

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 2 спальни · Ноя 2026

428 объявлений · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 607-US$ 958

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 744 · диапазон US$ 1 443-US$ 2 575 · US$ 523 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Vassallo 16 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Army 15 кафе в 10 мин 2 мин пешком
QueenFit 4 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Impala del Parque 14 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Acoyte Метро A 5 мин пешком
Disco 10 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 19 мин пешком

≈ US$ 767/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 45 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 607-US$ 958/месяц · 428 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 767
Сборы здания US$ 45
Расчётные коммунальные US$ 74
Промежуточный итог US$ 886
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 125
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 335
Расчётный итог в месяц US$ 1 221

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 767
Залоговый депозит US$ 767
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 518
Всего при подписании US$ 3 052

Меблировка: ≈ US$ 1 803 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.