11 этаж, балкон Torres Pueyrredón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

1 спальня · 1 ванная · Avellaneda · Manuel Estevez Al 100

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 49 мин/день, на 27% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
Просят US$ 265: на 27% ниже медианы сегмента в Avellaneda (US$ 364, 416 объявлений).
Для вашего профиля это #56 из 173 сопоставимых в Avellaneda.
Медиана для похожих объявлений: 42 дней на рынке; это опубликовано 9 дней назад.
За последние 30 дней появилось 28 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 89 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 49 мин/день: около 25 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+11 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с патио и ванной US$ 265 · −49 мин/день Quiet location

2 комнаты, 2 этаж без лифта US$ 318 · −39 мин/день · +US$ 53/мес Quiet location

Departamento De 2 Ambientes Con Vista Al Frente Colón 474, 7 , 1° Piso Por Escalera Avellaneda US$ 331 · −39 мин/день · +US$ 66/мес Quiet location

2 комнаты с патио и ванной US$ 265 · −27 мин/день Quiet location Ваш кандидат: #56 Departamento en Alquiler en Avellaneda, Partido de Avellaneda US$ 265

Смотреть все 173 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 173 проверенными объявлениями в районе Avellaneda, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Сдаётся квартира на 11-м этаже (Torre 1) в Torres Pueyrredón, Avellaneda. В квартире есть гостиная-столовая с выходом на балкон, отдельная кухня с встроенной зоной для стирки и спальня со встроенным шкафом. В здании предусмотрены круглосуточная охрана, два лифта и генератор.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира с балконом и отдельной кухней в доме с охраной и резервным электроснабжением.

11-й этаж (Torre 1) и балкон с открытым видом.
Отдельная кухня с встроенной прачечной и естественной вентиляцией.
Полная ванная с ванной.
В здании: круглосуточная охрана, два лифта и генератор.

Полная ежемесячная стоимость

Avellaneda · 1 спальня · Июл 2026

объявлений: 514 · медиана US$ 364 итого · диапазон US$ 318–US$ 430

Аренда на Airbnb · медиана US$ 951 · диапазон US$ 463–US$ 1 991 · US$ 428 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Rucci y Levalle Автобус 4 мин пешком
Paseo de las Artes Площадь 4 мин пешком
El Puentecito Ресторан 9 мин пешком
Café Martínez Кафе 11 мин пешком
Mutrama Аптека 15 мин пешком
Solarium Спортзал 17 мин пешком

≈ US$ 265/месяц(AR$ 400 000)

+ US$ 99 Сборы здания/месяц

Avellaneda · US$ 318–US$ 430/месяц · 567 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 265
Сборы здания US$ 99
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 429
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 11
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 94
Всего в месяц US$ 523

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 265
Залоговый депозит US$ 265
Комиссия агентства собственника US$ 265
Всего при подписании US$ 795

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.