Студия в Альмагро с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Almagro · Potosi Al 4300, Almagro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 375 плюс US$ 123 сборов здания: US$ 498 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 683, включая возвращаемый залог US$ 375.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 375: на уровне медианы сегмента в Almagro (US$ 388, 210 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 56 дней назад.
За последние 30 дней появилось 55 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 158 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$600 000 до AR$580 000 5 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и спортзалом, Almagro US$ 421 · +US$ 42/мес Тихая улица

Отремонтированная студия с балконом US$ 356 · −US$ 23/мес Тихая улица Ваш кандидат: #85

Monoambiente En Alquiler En Almagro. Zona Hospital Italiano US$ 375

Смотреть все 167 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 167 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду в Альмагро, на 2-м этаже с видом во внутренний двор/на заднюю часть здания. Есть оборудованная кухня (духовка и газовые конфорки) с холодильником, полноценная ванная с местом под стиральную машину и балкон 1.5 x 1 м.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — единое пространство с выходом на балкон и доступом к общей террасе на крыше с грилем.

2-й этаж, ориентация на север
Кухня с духовкой и газовыми конфорками + холодильник
Полноценная ванная с местом под стиральную машину
Балкон 1.5 x 1 м и общая терраса на крыше с грилем

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · Студия · Июл 2026

593 объявления · медиана US$ 447 аренды · диапазон US$ 375-US$ 590

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 160 · диапазон US$ 1 014-US$ 1 594 · US$ 355 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Bonafide 15 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Parrilla 83 14 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Pilates Chic Studio 3 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Italfarma 3 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Supermercado Tata 6 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Plazoleta Federico Froebel Площадь 8 мин пешком
Ángel Gallardo Метро B 11 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 11 мин пешком

≈ US$ 375/месяц(AR$ 580 000)

+ US$ 123 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 375-US$ 590/месяц · 593 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 375
Сборы здания US$ 123
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 559
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 16
Гарантия/кауцион US$ 61
Меблировка, распределена на весь срок US$ 161
Промежуточный итог US$ 238
Расчётный итог в месяц US$ 798

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 375
Залоговый депозит US$ 375
Комиссия агентства собственника US$ 190
Гарантия/кауцион US$ 743
Всего при подписании US$ 1 683

Меблировка: ≈ US$ 1 531 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.