Квартира 2 комнаты в Оливос

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Olivos · Avellaneda 2500, Piso 1

Вердикт по объявлению

на 21% ниже медианы

Замечено 21 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 405 плюс US$ 67 сборов здания: US$ 472 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 773, включая возвращаемый залог US$ 405.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 405: на 21% ниже медианы сегмента в Olivos (US$ 518, 81 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 60 дней назад.
Цена снижена с AR$650 000 до AR$630 000 26 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Оливос, Висенте Лопес. Есть гостиная-столовая с газовым обогревателем, спальня со шкафом, ванная с местом под стиральную машину и кухня с бойлером и газовой плитой. В здании есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Аренда оформляется на 2 года с квартальными корректировками по IPC, а также указаны расходы по зданию за июль 2026.

Гостиная-столовая с газовым обогревателем
Спальня со шкафом и ванная с местом под стиральную машину
Кухня с бойлером и газовой плитой
Лифт в здании

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Olivos · 1 спальня · Сен 2026

190 объявлений · медиана US$ 654 аренды · диапазон US$ 485-US$ 1 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 867 · диапазон US$ 1 371-US$ 2 493 · US$ 1 205 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Farmacia Del Río 5 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Supermercado Prospero 6 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Ibiza Café 5 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Casa Ii 10 ресторанов в 10 мин 7 мин пешком
De los Inmigrantes Площадь 8 мин пешком
Centro de Tenis de Mesa 'Pato Nizetich' 3 спортзалов в 10 мин 11 мин пешком

≈ US$ 405/месяц(AR$ 630 000)

+ US$ 67 Сборы здания/месяц

Olivos · US$ 485-US$ 1 000/месяц · 190 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 405
Сборы здания US$ 67
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 535
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 40
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 122
Расчётный итог в месяц US$ 657

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 405
Залоговый депозит US$ 405
Гарантия/кауцион US$ 963
Всего при подписании US$ 1 773

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.