Студия с балконом на север

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Urquiza · Nahuel Huapi al 5000

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 9% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 443 плюс US$ 103 сборов здания: US$ 546 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 939, включая возвращаемый залог US$ 443. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 443: на 9% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 405, 205 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 34 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 119 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом на фасад US$ 379 · −US$ 64/мес Тихая улица

Студия с балконом во двор US$ 354 · −US$ 89/мес Тихая улица Ваш кандидат: #55

Monoambiente con Balcón Apto Profesional en Villa Urquiza US$ 443

Смотреть все 186 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 186 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия, подходящая для профессионального использования, с балконом во внутренний двор и северной ориентацией в Вилья Уркиса. Встроенная электрическая кухня с местом под стиральную машину и ванная комната с ванной. Есть сплит-кондиционер (холод/тепло), электрический водонагреватель (termotanque) и лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии с независимым входом через холл, встроенной кухней и выходом на балкон; ориентация на север и наличие A/C и горячей воды.

Балкон во внутренний двор и северная ориентация.
Встроенная электрическая кухня с полной мебелью и местом для стиральной машины под столешницей.
Сплит-кондиционер (холод/тепло) и электрический водонагреватель (termotanque).
Ванная с ванной и шкаф в основном помещении.
Примерно в 2 кварталах от станции Juan M. de Rosas (Subte линия B).

Минусы

Комиссия и требования к гарантиям зависят от того, используется ли объект как жильё или для профессиональной деятельности.

Комиссия указана как за счёт собственника, но для профессионального использования сказано, что платит арендатор (6% от общей суммы договора).
Требуются гарантии CABA или Finaer.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · Студия · Июл 2026

518 объявлений · медиана US$ 425 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 134 · диапазон US$ 969-US$ 1 383 · US$ 373 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест в пешей доступности

21 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Urquiza Market 11 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Arde 27 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
15 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 6 мин пешком
FitB 4 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком

≈ US$ 443/месяц(AR$ 689 000)

+ US$ 103 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 392-US$ 523/месяц · 518 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 443
Сборы здания US$ 103
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 635
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 44
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 127
Расчётный итог в месяц US$ 761

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 443
Залоговый депозит US$ 443
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 053
Всего при подписании US$ 1 939

Меблировка: ≈ US$ 2 027 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.