Студия с террасным балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Coghlan · Melián Al 2500, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 21% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 347 плюс US$ 64 сборов здания: US$ 411 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 382, включая возвращаемый залог US$ 347.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 347: на 21% ниже медианы сегмента в Coghlan (US$ 437, 52 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 82 дня назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Уличная (фронтальная) студия с террасным балконом и открытым видом. Есть мини-кухня с конфорками на 2 горелки и ванная комната с душем. Паркетные полы; индивидуальное отопление и горячая вода от бойлера (calefón).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия 36 м² с балконом 5,5 м x 2,5 м и ориентацией на Восток, расположенная в передней части здания.

Основная комната 4,5 м x 3,3 м и балкон 5,5 м x 2,5 м с местом под стирку
Мини-кухня с 2 конфорками и санузел с душем
Индивидуальное отопление и горячая вода через calefón
Паркетные полы; недавно покрашено
Питомцы не допускаются, в здании нет лифта

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Coghlan · Студия · Сен 2026

140 объявлений · медиана US$ 482 аренды · диапазон US$ 418-US$ 611

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 304 · диапазон US$ 1 043-US$ 1 624 · US$ 610 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Supermercado Guanfa 15 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacia del Pirovano 5 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Pizzeria TV 16 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Jazz Café 9 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Club Monroe 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Monroe Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 347/месяц(AR$ 540 000)

+ US$ 64 Сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 418-US$ 611/месяц · 140 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 347
Сборы здания US$ 64
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 475
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 57
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 220
Расчётный итог в месяц US$ 695

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 347
Залоговый депозит US$ 347
Гарантия/кауцион US$ 688
Всего при подписании US$ 1 382

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.