Студия с балконом и парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Almagro · Estado De Palestina 1063, Almagro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 33% выше медианы

Замечено 6 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 513 плюс US$ 192 сборов здания: US$ 705 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 940, включая возвращаемый залог US$ 513. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 513: на 33% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 386, 255 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с балконом, высоким этажом и ориентацией на север. Встроенная кухня и полноценная ванная, отопление теплым полом с индивидуальной регулировкой и центральная подача горячей воды. Включено фиксированное крытое парковочное место, а расходы в месяц включают парковку, AySA и доступ к удобствам здания.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия 36 м² с балконом и встроенной кухней в доме с удобствами и круглосуточной охраной.

Высокий этаж, очень светлая, северная ориентация
Теплый пол с индивидуальной регулировкой и центральная горячая вода
Blackout и кладовая (baulera)
Удобства здания: охрана 24/7, SUM, спортзал, бассейн с солярием, гриль-зона и прачечная
Расходы ($300.000) включают парковку, AySA и пользование инфраструктурой здания

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · Студия · Сен 2026

717 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 386-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 218 · диапазон US$ 954-US$ 1 491 · US$ 210 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Mi Gusto 37 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Full City Coffeehouse 20 кафе в 10 мин 3 мин пешком
8 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Scholem Aleijem Площадь 4 мин пешком
Farmacia Argerfarm 6 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Gimnasio Спортзал 9 мин пешком
Ángel Gallardo Метро B 12 мин пешком

≈ US$ 513/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 192 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 386-US$ 600/месяц · 717 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 513
Сборы здания US$ 192
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 768
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 75
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 238
Расчётный итог в месяц US$ 1 006

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 513
Залоговый депозит US$ 513
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 914
Всего при подписании US$ 1 940

Меблировка: ≈ US$ 2 062 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.