Кольехиалес, вид во двор и парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Colegiales · Virrey Olaguer y Feliu al 3300

Вердикт по объявлению

на 29% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 541 плюс US$ 236 сборов здания: US$ 777 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 082, включая возвращаемый залог US$ 541. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 541: на 29% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 764, 63 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 14 дней на рынке.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 9 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 3 помещения в Кольехиалес, с видом во двор (contrafrente), в очень хорошем состоянии. Есть отдельная кухня, две спальни и полноценная ванная, индивидуальное отопление и горячая вода от calefón. Включено крытое парковочное место и ночная охрана, в здании есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую, отдельную кухню, две спальни и полноценную ванную, с индивидуальным отоплением и горячей водой через calefón.

Отдельная кухня и гостиная-столовая
Индивидуальное отопление и горячая вода через calefón
Включено крытое парковочное место
Ночная охрана и лифт в здании
Разрешены домашние животные: маленькие собаки и кошки

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 2 спальни · Июл 2026

194 объявления · медиана US$ 860 аренды · диапазон US$ 732-US$ 1 400

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 159 · диапазон US$ 1 732-US$ 3 649 · US$ 1 207 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Здание

Портье
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Cigaló 21 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Ernesto Padilla Площадь 3 мин пешком
Dameli 5 аптек в 10 мин 3 мин пешком
La Esquina del Virrey 24 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Body Club 6 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Disco 13 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza San Miguel de Garicoits Парк 6 мин пешком
Virrey Arredondo Метробус 17 мин пешком
José Hernández Метро D 18 мин пешком

≈ US$ 541/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 236 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 732-US$ 1 400/месяц · 194 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 541
Сборы здания US$ 236
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 845
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Расчётный итог в месяц US$ 952

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 541
Залоговый депозит US$ 541
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 082

Меблировка: ≈ US$ 2 925 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.