Студия с балконом, Villa Pueyrredón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Pueyrredón
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Pueyrredón · Zamudio 4600, Piso 1

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 19% ниже медианы

Замечено 4 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 309 плюс US$ 135 сборов здания: US$ 444 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 618, включая возвращаемый залог US$ 309. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 309: на 19% ниже медианы сегмента в Villa Pueyrredón (US$ 388, 52 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 36 дней назад.
За последние 30 дней появилось 20 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 34 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$550 000 до AR$480 000 8 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и террасой, Villa Pueyrredón US$ 367 · +US$ 55/мес Тихая улица

Студия с террасой и балконом, Villa Pueyrredón US$ 354 · +US$ 42/мес Тихая улица Ваш кандидат: #33

Departamento en Alquiler en Villa Pueyrredon, Capital Federal US$ 309

Смотреть все 40 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 40 проверенными объявлениями в районе Villa Pueyrredón, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Villa Pueyrredón · 32 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 309, Сборы здания US$ 135, Расчётные коммунальные US$ 62, Расчётный итог в месяц US$ 587. Залоговый депозит: US$ 309. Удобства: WiFi, Ванна, Плита, Портье, Патио.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Nueva Vida 5 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
DonQ 10 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 10 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Havanna 6 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Forza 4 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio Площадь 9 мин пешком
Paseo del Centenario de Villa Pueyrredón Парк 11 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 20 мин пешком

≈ US$ 309/месяц(AR$ 480 000)

+ US$ 135 Сборы здания/месяц

Villa Pueyrredón · US$ 353-US$ 421/месяц · 115 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 309
Сборы здания US$ 135
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 506
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 81
Расчётный итог в месяц US$ 587

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 309
Залоговый депозит US$ 309
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 618

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.