Студия с балконом, Villa Urquiza

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Urquiza · Mendoza 5131

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 421 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 499 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 842, включая возвращаемый залог US$ 421. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 421: на уровне медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 405, 193 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 46 дней назад.
За последние 30 дней появилось 70 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 157 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена выросла с AR$600 000 до AR$650 000 10 дн. назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с выходом на крышу и спортзалом, Villa Urquiza US$ 414 · −US$ 7/мес Тихая улица

Студия с балконом во двор US$ 356 · −US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #121

Villa Urquiza. Mendoza y Avalos. - Monoambiente en Alquiler US$ 421

Смотреть все 176 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 176 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Villa Urquiza · 40 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 421, Сборы здания US$ 78, Расчётные коммунальные US$ 65, Расчётный итог в месяц US$ 688. Залоговый депозит: US$ 421. Удобства: Отопление, Плита, Духовка, Вид на город.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · Студия · Июл 2026

469 объявлений · медиана US$ 421 аренды · диапазон US$ 388-US$ 550

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 117 · диапазон US$ 971-US$ 1 340 · US$ 428 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита
Духовка

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Avenida Mendoza Площадь 1 мин пешком
Starbucks 16 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Supermercado Urquiza 12 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 14 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Kentucky 31 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
In-Out GYM 8 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Echeverría Метро B 5 мин пешком

≈ US$ 421/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 388-US$ 550/месяц · 469 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 421
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 564
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 42
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 125
Расчётный итог в месяц US$ 688

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 421
Залоговый депозит US$ 421
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 000
Всего при подписании US$ 1 842

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.