Вилья Уркиса, SUM и кондиционер

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza · Nahuel Huapi 4900, Piso 1

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% ниже медианы

Замечено 4 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 440 плюс US$ 104 сборов здания: US$ 544 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 751, включая возвращаемый залог US$ 440.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 440: на 14% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 518, 282 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 22 дня назад.
За последние 30 дней появилось 58 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 164 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и террасой, Villa Urquiza US$ 401 · −US$ 39/мес Кондиционер

1 этаж 2 комнаты с патио US$ 485 · +US$ 41/мес Тихая улица Ваш кандидат: #92

Departamento en Alquiler en Villa Urquiza, Capital Federal US$ 440

Смотреть все 175 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 175 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в Вилья Уркиса с общим SUM и кондиционером. Кухня в одном пространстве с газовой плитой на 4 конфорки и ванной с ванной. Светлые помещения с деревянными полами.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира описана как просторная и очень светлая: есть установленный кондиционер, интегрированная кухня и доступ к SUM в здании.

SUM в здании (без бассейна).
Установленный кондиционер.
Интегрированная кухня с газовой плитой на 4 конфорки и вытяжкой.
Ванная комната с ванной и керамической отделкой.
Деревянные полы и хорошее естественное освещение.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Июл 2026

643 объявления · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 489-US$ 654

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 354 · диапазон US$ 1 085-US$ 1 688 · US$ 480 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Urquiza Market 12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Pil pil 22 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Arde 30 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
FitB 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
15 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 7 мин пешком

≈ US$ 440/месяц(AR$ 680 000)

+ US$ 104 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 489-US$ 654/месяц · 643 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 440
Сборы здания US$ 104
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 633
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 72
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 234
Расчётный итог в месяц US$ 866

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 440
Залоговый депозит US$ 440
Гарантия/кауцион US$ 871
Всего при подписании US$ 1 751

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.