Жилье: Студия, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · Ванные н/д · Retiro · Esmeralda 800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 43% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 316 плюс US$ 45 коммунальных: US$ 361 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 941: первый месяц плюс возвращаемый залог US$ 627.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 316: на 43% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 550, 132 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 37 дней на рынке; это опубликовано не менее 44 дня назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 46 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2; первая 44 дн. назад.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Monoambiente 1 Cuadra de Plaza San Martin US$ 261 · −US$ 55/мес Тихая улица

Меблированная студия с балконом US$ 392 · +US$ 76/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4 Departamento en Alquiler en Centro, Capital Federal US$ 316

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Retiro · 25 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 314, Сборы здания US$ 44, Расчётные коммунальные US$ 60, Всего в месяц US$ 418. Залоговый депозит: US$ 627. Удобства: WiFi, Плита, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · Студия · Июл 2026

413 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 395-US$ 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 250 · диапазон US$ 966-US$ 1 629 · US$ 829 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Café Castelar Кафе 1 мин пешком
Eurofit Спортзал 1 мин пешком
Galerías Pacífico Автобус 2 мин пешком
Paraguay Метробус 2 мин пешком
Bandy Аптека 2 мин пешком
Broccolino Ресторан 2 мин пешком
Plazoleta Suipacha Площадь 4 мин пешком
Lavalle Метро 5 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 8 мин пешком
Plaza Libertad Парк 8 мин пешком

≈ US$ 314/месяц(AR$ 480 000)

+ US$ 44 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 395-US$ 700/месяц · 413 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 314
Сборы здания US$ 44
Расчётные коммунальные US$ 60
Всего в месяц US$ 418

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 314
Залоговый депозит US$ 627
Всего при подписании US$ 941

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Вы ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.