Жилье: Студия, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Avenida Cabildo 4700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 458 плюс US$ 111 сборов здания: US$ 569 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 604, включая возвращаемый залог US$ 915.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 458: на 7% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 490, 237 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано не менее 47 дней назад.
За последние 30 дней появился 31 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 102 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2; первая 47 дн. назад.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и удобствами US$ 523 · +US$ 65/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Núñez US$ 425 · −US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #43

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 458

Смотреть все 146 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 146 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Núñez · 39 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 458, Сборы здания US$ 111, Расчётные коммунальные US$ 65, Расчётный итог в месяц US$ 815. Залоговый депозит: US$ 915. Удобства: WiFi, Потолочный вентилятор, Ванна, Плита, Духовка, Посудомоечная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Июл 2026

343 объявления · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 447-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 384 · диапазон US$ 1 189-US$ 1 672 · US$ 568 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина

Здание

Спортзал
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Балкон
Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Select 13 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Mukimae 9 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Pico Метробус 2 мин пешком
Diarco Barrio 5 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacias del Dr Ahorro 6 аптек в 10 мин 2 мин пешком
House! 6 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Presb. Virgilio Filipo Площадь 3 мин пешком

≈ US$ 458/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 111 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 447-US$ 600/месяц · 343 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 458
Сборы здания US$ 111
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 634
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 19
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 182
Расчётный итог в месяц US$ 815

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 458
Залоговый депозит US$ 915
Комиссия агентства собственника US$ 231
Всего при подписании US$ 1 604

Меблировка: ≈ US$ 1 237 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.