Жилье: Студия, Avellaneda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

Студия · 1 ванная · Avellaneda · Gral. Paz 48

Обновлено сегодня

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 67 мин/день, на уровне медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
Просят US$ 298: на уровне медианы сегмента в Avellaneda (US$ 298, 154 объявлений).
Для вашего профиля это #77 из 124 сопоставимых в Avellaneda.
Медиана для похожих объявлений: 51 дней на рынке; это опубликовано 43 дней назад.
За последние 30 дней появилось 45 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 38 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 67 мин/день: около 34 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+5 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия в центре Avellaneda US$ 298 · −67 мин/день Quiet location

Alquiler Monoambiente En Avellaneda US$ 331 · −67 мин/день · +US$ 33/мес A/C

Студия 53 м² с балконом US$ 265 · −59 мин/день · −US$ 33/мес Quiet location

Квартира-студия в Avellaneda US$ 232 · −51 мин/день · −US$ 66/мес A/C Ваш кандидат: #77 Monoambiente Amplio y Luminoso a m. Av Mitre en Avellaneda US$ 298

Смотреть все 124 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 124 проверенными объявлениями в районе Avellaneda, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Avellaneda · 31 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 298, Сборы здания US$ 50, Расчётные коммунальные US$ 62, Всего в месяц US$ 505. Залоговый депозит: US$ 298. Удобства: Плита, Духовка, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Mitre y 12 de Octubre Автобус 2 мин пешком
Punto Farma Аптека 3 мин пешком
Coto Супермаркет 4 мин пешком
Pontenegro Ресторан 4 мин пешком
Solarium Спортзал 5 мин пешком
Plaza Lolita Torres Площадь 6 мин пешком
Valence Кафе 7 мин пешком

≈ US$ 298/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 50 Сборы здания/месяц

Avellaneda · US$ 265–US$ 331/месяц · 164 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 298
Сборы здания US$ 50
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 410
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 12
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 95
Всего в месяц US$ 505

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 298
Залоговый депозит US$ 298
Комиссия агентства собственника US$ 298
Всего при подписании US$ 894

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.