Студия с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Belgrano · Blanco Encalada 3400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 35% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 304 плюс US$ 84 сборов здания: US$ 388 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 608, включая возвращаемый залог US$ 304.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 304: на 35% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 466, 262 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 112 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом, Belgrano US$ 375 · +US$ 71/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2

R E S E R V a Do Monoambiente Frente Balcon Luz Sol Muy Buen Estado $470.000 US$ 304

Студия с балконом, Belgrano US$ 270 · −US$ 34/мес

Смотреть все 6 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 6 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с балконом примерно 4 м и ориентацией на NE, с большим количеством естественного света. Есть оборудованная кухня, газовое отопление с коаксиальным дымоходом и сплит-кондиционер (холод/тепло). В здании есть лифт и дежурный персонал, а проживание с питомцами разрешено.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Компактная планировка студии с балконом на фасаде и базовым набором для комфортного проживания: климат и кухня.

Балкон примерно 4 м на фасаде и ориентация NE.
Газовое отопление с коаксиальным дымоходом и сплит AC (холод/тепло).
Оборудованная кухня и шкаф с 4 дверцами и ящиками.
В здании есть лифт и дежурный персонал.
Питомцы разрешены.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Сен 2026

753 объявления · медиана US$ 518 аренды · диапазон US$ 421-US$ 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 398 · диапазон US$ 1 130-US$ 1 838 · US$ 847 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шкаф

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Supermercado Guanfa 11 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 3 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Pizzeria TV 21 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Jazz Café 13 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Club Monroe 3 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Blanco Encalada Метробус 18 мин пешком
Juramento Метро D 19 мин пешком

≈ US$ 304/месяц(AR$ 470 000)

+ US$ 84 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 421-US$ 700/месяц · 753 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 304
Сборы здания US$ 84
Промежуточный итог US$ 388
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 551

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 304
Залоговый депозит US$ 304
Всего при подписании US$ 608

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.