Дуплекс 2 спальни, балкон на СВ

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Escobar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Escobar · Departamento en Escobar

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 570 плюс US$ 115 коммунальных: US$ 685 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 144: первый месяц плюс залог US$ 572, который вам вернут.
Просят US$ 570: на уровне медианы сегмента в Escobar (US$ 590, 73 объявлений).
Для вашего профиля это #14 из 36 сопоставимых в Escobar.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 41 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 27 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Аренда квартиры с 2 спальнями в Belén de Escobar US$ 525 · −US$ 45/мес Тихая улица

Departamento En Belen De Escobar US$ 492 · −US$ 78/мес Тихая улица Ваш кандидат: #14 Departamento en Alquiler de 3 Ambientes en Escobar Centro US$ 570

Смотреть все 36 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 36 проверенными объявлениями в районе Escobar, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дуплекс на 3 комнаты в Бельен-де-Эскобар: 65 м² крытой площади и балкон, ориентированный на северо-восток. В квартире 2 ванные комнаты, фиксированное крытое парковочное место и верхнее помещение, которое можно использовать как вторую спальню или кабинет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделена на два уровня: просторная гостиная-столовая с кухней в формате American-style и алюминиевые окна с усиленными ПВХ роллетами.

Гостиная-столовая 7,00 x 3,50 м с кухней American-style
Балкон на северо-восток
Отопление Orbis с балансированным дымоходом и кондиционер холод/тепло
Общие зоны: SUM с грилем, терраса с солярием и душевыми, а также Zen-сад с водопадом

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Jardín Japonés Площадь 7 мин пешком
JC Parrila Restaurante Ресторан 8 мин пешком
Oslé Супермаркет 9 мин пешком
Dillon 24 Аптека 10 мин пешком
Escobar Автобус 11 мин пешком
Barocca, Heladería y Cafetería Кафе 15 мин пешком

≈ US$ 572/месяц(AR$ 870 000)

+ US$ 115 Сборы здания/месяц

Escobar · US$ 525-US$ 787/месяц · 154 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 572
Сборы здания US$ 115
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 785
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Всего в месяц US$ 996

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 572
Залоговый депозит US$ 572
Всего при подписании US$ 1 144

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 568. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.