1 спальня, отопление и прачечная

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Crespo · Av. Corrientes 5361

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 490 плюс US$ 105 коммунальных: US$ 595 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 980: первый месяц плюс залог US$ 490, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 490: на уровне медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 510, 215 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 63 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 129 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Villa Crespo, Capital Federal US$ 523 · +US$ 33/мес Тихая улица

Impecable 2 Ambientes. Muyyy Luminoso. Balcon. Villa Crespo US$ 490 Тихая улица Ваш кандидат: #91 Hermoso Dpto Super Luminoso con Amplio Lavadero Simil Balcon US$ 490

Смотреть все 137 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 137 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты площадью 45 м², очень светлая и боковой планировки. Есть 1 спальня и 1 ванная, с отоплением и дежурным/охраной в доме. В названии упоминается прачечная, похожая на балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира 45 м² с 1 спальней, 1 ванной и отоплением, в доме с дежурным/охраной.

Общая площадь: 45 м² (45 м² покрыто).
1 спальня и 1 ванная; ванна видна на фото.
Отопление включено, есть дежурный/охрана.
Договор на 2 года с квартальным индексированием по IPC; требуется гарантия CABA и подтверждение доходов.
Указана близость к метро: линия B, станция Malabia (расстояние числом не указано).

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 1 спальня · Июл 2026

572 объявления · медиана US$ 592 аренды · диапазон US$ 493-US$ 750

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 195 · диапазон US$ 944-US$ 1 596 · US$ 451 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Starbucks Кафе 1 мин пешком
Frankie 400 Ресторан 1 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро 2 мин пешком
Malabia y Corrientes Автобус 2 мин пешком
Diarco Barrio Супермаркет 2 мин пешком
FarmaPlus Аптека 2 мин пешком
Plazoleta Salvador Benedit Площадь 8 мин пешком
Concept Спортзал 8 мин пешком
Aguirre Метробус 12 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 490/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 105 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 493-US$ 750/месяц · 572 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 490
Сборы здания US$ 105
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 662
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 744

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 490
Залоговый депозит US$ 490
Всего при подписании US$ 980

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ~24 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.