6 этаж, вид на площадь, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · La Plata · 7 Entre 38 y 39

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 48% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 1 180 плюс US$ 131 коммунальных: US$ 1 311 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 360: первый месяц плюс залог US$ 1 180, который вам вернут.
Просят US$ 1 180: на 48% выше медианы сегмента в La Plata (US$ 800, 155 объявлений).
Для вашего профиля это #2 из 43 сопоставимых в La Plata.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 33 дней на рынке; это опубликовано 5 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 72 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

8 этаж, балкон и центральное отопление US$ 984 · −US$ 196/мес Отопление Ваш кандидат: #2 Departamento - La Plata US$ 1 180

Дом с 3 спальнями в La Plata US$ 1 444 · +US$ 264/мес Размер ванной

Смотреть все 43 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 43 проверенными объявлениями в районе La Plata, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Премиальная аренда квартиры на 6-м этаже в здании «Victoria», с прямым видом на Plaza Olazábal. 3 спальни, 2 ванные, светлая гостиная-столовая с панорамными окнами и протяжённым балконом, полуинтегрированная кухня и отдельная прачечная. Включены крытая парковка и удобства здания: SUM, бассейн и терраса с грилем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это полупентхаус категории с продуманным разделением зон и отделкой высокого уровня, расположенный напротив Plaza Olazábal на Avenida 7.

6-й этаж, фасадная сторона: большие окна и протяжённый балкон с видом на Plaza Olazábal.
3 спальни (главная со гардеробной и ванной en-suite) и 2 полноценных санузла.
Отопление от индивидуального котла с радиаторами во всех помещениях; алюминиевые окна с DVH.
Полуинтегрированная кухня с газовыми конфорками и отдельная прачечная с мойкой и столешницей.
Удобства: SUM, бассейн и терраса с грилем; крытая парковка включена.

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Plaza Olazábal Автобус 2 мин пешком
Skay Gym Спортзал 2 мин пешком
Plaza General Olazábal Площадь 3 мин пешком
Tullo Pizza Ресторан 3 мин пешком
Villanueva Аптека 4 мин пешком
Cafe Nash Кафе 8 мин пешком

≈ US$ 1 180/месяц(AR$ 1 800 000)

+ US$ 131 Сборы здания/месяц

La Plata · US$ 579-US$ 1 300/месяц · 405 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 180
Сборы здания US$ 131
Расчётные коммунальные US$ 84
Промежуточный итог US$ 1 395
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 1 653

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 180
Залоговый депозит US$ 1 180
Всего при подписании US$ 2 360

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 132. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.