4 комнаты, длинный балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 3 ванных · Lanús · Vélez Sársfield 2728, ACU, Lanús Oeste, Lanús, Bs.As. G.B.A. Sur

Вердикт по объявлению

Всего 8 мин/день до лучшего: почти наравне

Замечено вчера на MercadoLibre.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 722: первый месяц плюс залог US$ 861, который вам вернут.
Для вашего профиля это #5 из 7 сопоставимых в Lanús.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 44 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 5 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 8 мин/день: около 4 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+7 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler en Lanus Oeste, Lanus US$ 993 · −8 мин/день · +US$ 132/мес Тихая улица

Четырёхкомнатная квартира в Lanús на авеню с балконами и террасой US$ 861 · −1 мин/день Тихая улица Ваш кандидат: #5 Hermoso Departamento De 4 Ambientes C/dep Reciclado A Nuevo En Zona Inmejorable US$ 861

Смотреть все 7 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 7 проверенными объявлениями в районе Lanús, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира 4 комнаты с 150 м² общей площадью (140 м² покрытой) на 2 этаже, с лифтом и 1 парковочным местом. В ней 3 спальни (главная с ванной комнатой и гардеробной) и отдельная служебная комната с собственным санузлом, которую можно использовать как домашний офис. Есть длинный балкон почти 9 м x 1 м с видом на улицу, разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделяет основную зону с гостиной-столовой и спальнями и служебную зону с дополнительной комнатой, кухней, прачечной и дневной столовой.

150 м² общая и 140 м² покрытая площадь
3 спальни: главная en-suite с гардеробной; две другие с общим полноценным санузлом
Комната с ванной, доступ через служебный вход (подходит под home office)
Длинный балкон почти 9 м x 1 м, вид на улицу
Лифт, 1 парковка и разрешены pets

Удобства

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Pastas Frescas Ресторан 3 мин пешком
Avenida Irigoyen y Tucumán Автобус 4 мин пешком
Vea Супермаркет 4 мин пешком
Farmacia Santa Teresa Аптека 4 мин пешком
New Stadium Спортзал 4 мин пешком
Café Martínez Кафе 5 мин пешком

≈ US$ 861/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 330 Расчётные сборы здания/месяц

Lanús · US$ 861–US$ 2 000/месяц · 28 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 861
Расчётные сборы здания US$ 330
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 1 280
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 304
Всего в месяц US$ 1 584

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 861
Залоговый депозит US$ 861
Всего при подписании US$ 1 722

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 705. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.