Студия с балконом, Vicente López

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Vicente López · Coronel Pringles 3870

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 34% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 289 плюс US$ 39 сборов здания: US$ 328 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 543, включая возвращаемый залог US$ 289.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 289: на 34% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 437, 88 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 59 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Monoambiente, Dividido en Alquiler a m de La Estación Florida Oeste US$ 289

Студия с спортзалом и консьержем, Vicente López US$ 322 · +US$ 33/мес Кондиционер

Жилье: Студия, Vicente López US$ 289 Тихая улица

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Vicente López · 40 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 289, Сборы здания US$ 39, Расчётные коммунальные US$ 90, Расчётный итог в месяц US$ 541. Залоговый депозит: US$ 289. Удобства: Кондиционер, Плита.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · Студия · Июл 2026

155 объявлений · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 375-US$ 647

Аренда на Airbnb · медиана US$ 710 · диапазон US$ 539-US$ 953 · US$ 169 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Местоположение

4 места в пешей доступности

El Tio Pipa 9 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Le Crem Café Bar 4 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Farmacia Social 3 аптек в 10 мин 8 мин пешком
Diva's Спортзал 11 мин пешком

≈ US$ 289/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 39 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 375-US$ 647/месяц · 155 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 289
Сборы здания US$ 39
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 418
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 12
Гарантия/кауцион US$ 29
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 124
Расчётный итог в месяц US$ 541

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 289
Залоговый депозит US$ 289
Комиссия агентства собственника US$ 277
Гарантия/кауцион US$ 688
Всего при подписании US$ 1 543

Меблировка: ≈ US$ 1 783 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.