Студия с балконом на фасаде

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Colegiales

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 392 плюс US$ 121 сборов здания: US$ 513 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 176, включая возвращаемый залог US$ 392 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 392: на 15% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 459, 76 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 33 дня на рынке; это опубликовано 48 дней назад.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 26 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом US$ 490 · +US$ 98/мес Тихая улица

Бельграно, бассейн и прачечная US$ 327 · −US$ 65/мес Кондиционер Ваш кандидат: #26

Студия · Colegiales US$ 392

Смотреть все 42 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 42 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия (полу-этаж) с видом на улицу в Коlegiales: есть собственный балкон и полноценная ванная с вентиляцией наружу. Интегрированная кухня, кондиционер и термотанк. Общая площадь 33 м² (30 м²: покрытая).

Ключевые детали

Это студия с балконом и базовыми удобствами для повседневного комфорта в районе с хорошей транспортной доступностью.

Собственный балкон и планировка на фасад (полу-этаж).
Полноценная ванная с вентиляцией наружу и интегрированная кухня.
Кондиционер и термотанк.
Расположение: рядом со станцией метро José Hernández и недалеко от Parque Ferroviario.
Договор на 2 года с квартальной индексацией по IPC.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · Студия · Июл 2026

311 объявлений · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 431-US$ 750

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 317 · диапазон US$ 1 146-US$ 1 821 · US$ 553 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Доступно для коляски

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Instituto Choy Lee Fut Kung Fu Familia Chan 9 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Don Valentín 21 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Cespedes Метробус 4 мин пешком
Lider 9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacia Brianso 17 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Café Martínez 27 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Olleros Метро D 9 мин пешком

≈ US$ 392/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 121 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 431-US$ 750/месяц · 311 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 392
Сборы здания US$ 121
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 601
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 764

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 392
Залоговый депозит US$ 392
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 392
Всего при подписании US$ 1 176

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Южная сторона: мало прямого солнца.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.