7 этаж, терраса 27 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 5-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

5 спален · 5 ванных · Retiro

Вердикт по объявлению

на 127% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 6 800 плюс US$ 1 518 сборов здания: US$ 8 318 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 20 400, включая возвращаемый залог US$ 6 800 и наш гонорар US$ 6 800, который платится только при подписании.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 6 800: на 127% выше медианы сегмента в Retiro (US$ 3 000, 26 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 55 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 7-м этаже, 304 м² общая площадь, район Реколета (Alvear между Montevideo и Libertad). Есть непрерывный балкон-терраса 27 м², 5 спален (3 с ванной в номере), playroom и отдельный кабинет. Включены 2 фиксированных крытых парковочных места, кладовая (baulera) и круглосуточная охрана.

Ключевые детали

Просторная и очень светлая планировка с двойной циркуляцией, служебным помещением с отдельной прачечной и климат-контролем: индивидуально регулируемое лучистое отопление + кондиционеры холод/тепло по всей квартире.

Непрерывный балкон-терраса 27 м², ориентация на север.
5 спален: 3 en-suite, плюс playroom и отдельный офис.
Кухня XL с дневной столовой, зоной отдыха и большим количеством хранения.
Круглосуточная безопасность: охрана 24 часа и два смотрителя, живущие в здании.
2 фиксированных крытых места в том же здании и baulera.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон
Патио
Вид на город

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Clarisimo Café 43 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Doctor Carlos Pellegrini Площадь 2 мин пешком
16 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Rabelais 42 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta San Martín de Tours Парк 9 мин пешком
Santa Fe Метробус 11 мин пешком
General San Martín Метро C 13 мин пешком
Rockcycle Спортзал 14 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 15 мин пешком

US$ 6 800/месяц

Цена в USD

+ US$ 1 518 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 2 450-US$ 4 000/месяц · 85 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 6 800
Сборы здания US$ 1 518
Расчётные коммунальные US$ 135
Промежуточный итог US$ 8 453
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 352
Расчётный итог в месяц US$ 8 805

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 6 800
Залоговый депозит US$ 6 800
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 6 800
Всего при подписании US$ 20 400

Меблировка: ≈ US$ 2 069 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Ищете из-за границы? Попросите видеопросмотр: возвратный депозит USD 199, засчитывается при подписании.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.