Студия в Бальванере

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Tucumán 3100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 305 плюс US$ 45 сборов здания: US$ 350 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 214, включая возвращаемый залог US$ 305. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 305: на 15% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 356, 206 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 142 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с собственным патио US$ 357 · +US$ 53/мес Тихая улица

Студия с мебелью и парковкой US$ 325 · +US$ 21/мес Кондиционер Ваш кандидат: #5

Departamento en Alquiler en Balvanera, CABA US$ 305

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на 1 этаже, выход на улицу, район Бальванера/Абасто, ориентация на север. Есть кухонный уголок и отдельная ванная комната, состояние указано как очень хорошее. Рядом с Абасто, зелёными зонами и станцией метро Carlos Gardel (линия B).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с выходом на улицу, интегрированной кухней и полноценной ванной комнатой, расположенная на 1 этаже и ориентированная на север.

Расположение: Бальванера/Абасто, выход на улицу, 1 этаж
Ориентация на север
Кухонный уголок с плитой на 2 конфорки
Рядом с Plaza Monseñor de Andrea (2 квартала) и Sanatorio Piniochieto

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Сен 2026

596 объявлений · медиана US$ 388 аренды · диапазон US$ 324-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 167 · диапазон US$ 951-US$ 1 434 · US$ 548 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Duran 13 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Fitness King 1 4 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Oh! Brothers 28 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Anahí 20 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Carlos Gardel Метро B 6 мин пешком
Starbucks 17 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 7 мин пешком
Patio del Abasto Площадь 7 мин пешком
Parque de la Estación Парк 12 мин пешком

≈ US$ 305/месяц(AR$ 470 000)

+ US$ 45 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 324-US$ 500/месяц · 596 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 305
Сборы здания US$ 45
Расчётные коммунальные US$ 58
Промежуточный итог US$ 408
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 50
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 214
Расчётный итог в месяц US$ 622

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 305
Залоговый депозит US$ 305
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 604
Всего при подписании US$ 1 214

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.