Жилье: 2 спальни, Villa Lugano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Lugano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

2 спальни · 1 ванная · Villa Lugano · Cabo 1º Julio Omar Benítez Al 4200, Parque Avellaneda, Capital Federal

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 16 мин/день, на уровне медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
Просят US$ 464: на уровне медианы сегмента в Villa Lugano (US$ 477, 66 объявлений).
Для вашего профиля это #5 из 45 сопоставимых в Villa Lugano.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 21 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 28 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 16 мин/день: около 8 часов вашей жизни в месяц.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler Departamento 3 Ambientes Super Luminoso Parque Avellaneda Barrio Nagera US$ 457 · −16 мин/день · −US$ 7/мес Quiet location

2 спальни, 60 м², парк US$ 397 · +1 мин/день · −US$ 67/мес Quiet location

Departamento 3 Ambientes con Balcón US$ 464 · +1 мин/день Quiet location

PH с 2 спальнями в Villa Lugano под аренду US$ 397 · +6 мин/день · −US$ 67/мес Quiet location Ваш кандидат: #5 Departamento 3 Ambientes Con Balcón US$ 464

Смотреть все 45 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 45 проверенными объявлениями в районе Villa Lugano, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Villa Lugano · 42 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 464, Сборы здания US$ 38, Расчётные коммунальные US$ 66, Всего в месяц US$ 694. Залоговый депозит: US$ 464. Удобства: Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Villa Lugano · 2 спальни · Июл 2026

объявлений: 74 · медиана US$ 477 итого · диапазон US$ 430–US$ 596

Аренда на Airbnb · медиана US$ 699 · диапазон US$ 633–US$ 795 · US$ 5 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Saraza y Mozart Автобус 3 мин пешком
Plaza Calabria Парк 5 мин пешком
Los Hermanos Ресторан 7 мин пешком
Uchino Claudio M Аптека 8 мин пешком
Parque Indoamericano Большой парк 11 мин пешком
Mariano Acosta - Barrio Ramón Carrillo Трамвай 19 мин пешком
Cafe Muiño Кафе 19 мин пешком

≈ US$ 464/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 38 Сборы здания/месяц

Villa Lugano · US$ 430–US$ 596/месяц · 78 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 464
Сборы здания US$ 38
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 568
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 19
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Промежуточный итог US$ 125
Всего в месяц US$ 694

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 464
Залоговый депозит US$ 464
Комиссия агентства собственника US$ 462
Всего при подписании US$ 1 390

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 555. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.