Квартира с двумя комнатами в Villa Urquiza

Квартира с двумя комнатами в Villa Urquiza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza · Bauness 1900

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 38% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 707 плюс US$ 193 сборов здания: US$ 900 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 122, включая возвращаемый залог US$ 1 415.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 707: на 38% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 514, 273 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 167 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с собственным садом US$ 540 · −US$ 167/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Villa Urquiza US$ 643 · −US$ 64/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7

Departamento en Alquiler en Villa Urquiza, Capital Federal, Buenos Aires US$ 707

Смотреть все 112 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 112 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с двумя комнатами и балконом площадью не указана в Villa Urquiza, окна во двор, ориентация западная. Пол с паркетом; гостиная-столовая с кондиционером сплит LG (холод/тепло), выход на балкон. Отдельная кухня с газовой плитой Orbis и местом для стиральной машины; спальня с встроенным шкафом и выходом на балкон. Полная ванная с зеркалом и умывальником; горячая вода через водонагреватель (calefón) Orbis; электрический тёплый пол с термостатом в каждом помещении. В здании два лифта, также г

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Июл 2026

643 объявления · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 489-US$ 654

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 354 · диапазон US$ 1 085-US$ 1 688 · US$ 279 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Видеодомофон
Домофон
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

6 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Avenida Mendoza Площадь 4 мин пешком
Lo de Frida 17 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Le Blé 11 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Curves 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Echeverría Метро B 6 мин пешком
La Botica Social 8 аптек в 10 мин 6 мин пешком

≈ US$ 707/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 193 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 489-US$ 654/месяц · 643 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 707
Сборы здания US$ 193
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 993
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 1 076

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 707
Залоговый депозит US$ 1 415
Всего при подписании US$ 2 122

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.