2 спальни с выходом на крышу и парковкой, Mataderos

2 спальни с выходом на крышу и парковкой, Mataderos

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Mataderos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Mataderos · Manuel Artigas 5100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 586 плюс US$ 156 сборов здания: US$ 742 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 172, включая возвращаемый залог US$ 586. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 586: на уровне медианы сегмента в Mataderos (US$ 569, 39 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 20 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2; первая 33 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Mataderos US$ 554 · −US$ 32/мес Тихая улица

2 спальни с балконом, Mataderos US$ 651 · +US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Departamento en Alquiler en Mataderos, Capital Federal US$ 586

Смотреть все 30 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 30 проверенными объявлениями в районе Mataderos, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Mataderos · 61 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 586, Сборы здания US$ 156, Расчётные коммунальные US$ 71, Расчётный итог в месяц US$ 1 023. Залоговый депозит: US$ 586. Удобства: WiFi, Потолочный вентилятор, Ванна, Плита, Стиральная машина, Спортзал.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

7 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Alberto Castillo Площадь 3 мин пешком
FarmaVital 3 аптек в 10 мин 4 мин пешком
El Viejo Torino 6 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
White Метробус 6 мин пешком
Café Martínez Кафе 9 мин пешком
Afrikan Look Спортзал 9 мин пешком

≈ US$ 586/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 156 Сборы здания/месяц

Mataderos · US$ 510-US$ 670/месяц · 75 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 586
Сборы здания US$ 156
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 813
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 1 023

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 586
Залоговый депозит US$ 586
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 172

Меблировка: ≈ US$ 1 902 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.