Квартира 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Núñez · Jaramillo al 2300

Вердикт по объявлению

Всего 14 мин/день до лучшего: почти наравне, на 6% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 557 плюс US$ 169 коммунальных: US$ 726 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 114: первый месяц плюс залог US$ 557, который вам вернут.
Просят US$ 557: на 6% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 590, 206 объявлений).
Для вашего профиля это #48 из 114 сопоставимых в Núñez.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 32 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 87 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и грилем US$ 430 · −US$ 127/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 477 · −US$ 80/мес Тихая улица Ваш кандидат: #48 Departamento en Nuñez US$ 557

Смотреть все 114 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 114 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты с балконом и открытым видом, с хорошим естественным освещением. Есть гостиная-столовая с выходом на балкон, кухня (полуинтегрированная/отдельная) с барной стойкой и отдельная прачечная. В спальне установлен кондиционер, ванная комната полностью оборудована ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 2 комнат с балконом и открытым видом, где кухня визуально связана с зоной отдыха через барную стойку, а прачечная вынесена отдельно.

Гостиная-столовая с выходом на балкон и открытым видом.
Газовая кухня с вытяжкой, двойной мойкой и окном во внешнюю сторону; барная стойка в сторону зоны отдыха.
Отдельная прачечная с мойкой, местом под стиральную машину и термотанком.
Светлая спальня с кондиционером; полноценная ванная с ванной и вентиляцией.

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Июл 2026

571 объявление · медиана US$ 728 аренды · диапазон US$ 530–US$ 993

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 417 · диапазон US$ 1 168–US$ 1 869 · US$ 433 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Manzanares Автобус 2 мин пешком
Manzanares Метробус 2 мин пешком
Plaza Balcarce Площадь 2 мин пешком
Juan Valdez Café Кафе 2 мин пешком
El Chaqueño Ресторан 2 мин пешком
FarmaPlus Аптека 3 мин пешком
La Rosa Спортзал 4 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 15 мин пешком
Parque Saavedra Большой парк 15 мин пешком
Parque Saavedra Парк 15 мин пешком

≈ US$ 557/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 169 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 530–US$ 993/месяц · 571 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 557
Сборы здания US$ 169
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 821
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 985

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 557
Залоговый депозит US$ 557
Всего при подписании US$ 1 114

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.