Кабальито 2 комнаты 38 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 413 плюс US$ 71 сборов здания: US$ 484 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 239, включая возвращаемый залог US$ 413 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 413: на 10% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 459, 522 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней появилось 80 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 249 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная квартира с 2 внутренними патио в Caballito US$ 393 · −US$ 20/мес Тихая улица

Квартира с 1 спальней в Caballito US$ 361 · −US$ 52/мес Тихая улица Ваш кандидат: #148

1 спальня · Caballito US$ 413

Смотреть все 327 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 327 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на аренду в Кабальито, 2 комнаты, 38 м² общей и 38 м² жилой площади. В гостиной-столовой и спальне полы из пластифицированного паркета. Есть оборудованная кухня и полноценная ванная с ванной.

Ключевые детали

Это внутренняя (internal) планировка на 2 комнаты с оборудованной кухней и полноценной ванной, в центральной части Кабальито, с лифтом и дежурным/охраной в здании.

38 м² общей и 38 м² покрытой площади, планировка: гостиная-столовая и спальня
Кухня с местами хранения, плитой и индивидуальным водонагревателем (calefón)
Полноценная ванная с тумбой (vanitory) и керамической отделкой, с ванной
Лифт и дежурный/охрана; разрешены домашние животные и подходит для профессионального использования

Минусы

Так как квартира внутренняя и указана как малоосвещенная, стоит проверить свет на месте.

Внутренняя планировка и «poco luminoso» (по объявлению)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

1 045 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 418-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 123 · диапазон US$ 917-US$ 1 479 · US$ 411 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Aires de Campo 20 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Nueva Viels 21 аптек в 10 мин 4 мин пешком
La Tolva 15 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Bigg 5 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Acoyte Метро A 8 мин пешком
Disco 7 супермаркетов в 10 мин 8 мин пешком

≈ US$ 413/месяц(AR$ 630 000)

+ US$ 71 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 418-US$ 588/месяц · 1 045 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 413
Сборы здания US$ 71
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 549
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 712

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 413
Залоговый депозит US$ 413
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 413
Всего при подписании US$ 1 239

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.