Квартира 1 спальня с балконом-французом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Parque Chacabuco
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Parque Chacabuco · Avenida Directorio 100, Piso 5

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 27% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 382 плюс US$ 99 коммунальных: US$ 481 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 137: первый месяц плюс залог US$ 758, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 382: на 27% ниже медианы сегмента в Parque Chacabuco (US$ 526, 83 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 31 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 40 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$680 000 до AR$580 000 2 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento Dos Ambientes En Alquiler En Caballito US$ 392 · +US$ 10/мес Кондиционер

Departamento en Alquiler en Parque Chacabuco, Capital Federal US$ 395 · +US$ 13/мес Кондиционер Ваш кандидат: #4 Departamento en Alquiler en Caballito Sur, Caballito US$ 382

Смотреть все 24 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 24 проверенными объявлениями в районе Parque Chacabuco, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 1 спальней в районе Parque Chacabuco, между улицами Doblas и Senillosa. В гостиной паркетный пол и французский балкон; отдельная кухня с зоной прачечной и полноценная ванная. Указано, что сделан свежий ремонт покраской, а договор — на 2 года с квартальной индексацией IPC.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описана планировка с гардеробами в прихожей и распределительном холле, отдельной кухней и французским балконом в гостиной, а также конкретные условия аренды.

Гостиная с паркетным полом и французским балконом.
Отдельная кухня с зоной прачечной; кухонная мебель и термонагреватель (termotanque).
Спальня с рулонной шторой и паркетным полом; полноценная ванная.
Договор на 2 года, корректировка раз в 4 месяца по IPC, депозит 1,5 месяца; гарантия CABA или “caución”.
Разрешены домашние животные; рядом с метро (1 квартал) и Av. La Plata (2 квартала).

Полная ежемесячная стоимость

Parque Chacabuco · 1 спальня · Июл 2026

177 объявлений · медиана US$ 526 аренды · диапазон US$ 461-US$ 592

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 222 · диапазон US$ 1 009-US$ 1 453 · US$ 594 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Directorio y Senillosa Автобус 1 мин пешком
El Podio Кафе 2 мин пешком
Apicio Ресторан 2 мин пешком
Before Спортзал 2 мин пешком
La Guardiana Аптека 3 мин пешком
Avenida La Plata Метро 4 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 16 мин пешком
Parque Rivadavia Парк 16 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 18 мин пешком

≈ US$ 379/месяц(AR$ 580 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Parque Chacabuco · US$ 461-US$ 592/месяц · 177 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 379
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 541
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Всего в месяц US$ 623

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 379
Залоговый депозит US$ 758
Всего при подписании US$ 1 137

Меблировка: ≈ US$ 2 128 плюс ~19 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.