Студия с балконом на фасаде

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Chacarita · Avenida Dorrego al 1100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 23% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 516 плюс US$ 97 сборов здания: US$ 613 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 032, включая возвращаемый залог US$ 516. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 516: на 23% выше медианы сегмента в Chacarita (US$ 419, 62 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 23 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 31 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 7 этаж с балконом US$ 484 · −US$ 32/мес Тихая улица

Студия с бассейном и террасой, Chacarita US$ 484 · −US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #33

Departamento en Colegiales US$ 516

Смотреть все 47 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 47 проверенными объявлениями в районе Chacarita, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на фасаде 36 м² общих (28 м² крытых) с балконом и грилем. Есть кондиционер, интегрированная кухня и ванная комната с душем. В здании есть лифт, прачечная и солярий.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии с балконом и грилем, подходит для профессионального использования, в доме с базовыми удобствами и доступом через лифт.

36 м² общих (28 м² крытых), вид на улицу/фасад, есть балкон.
Кондиционер, интегрированная кухня и санузел с душем.
Балкон с грилем; в здании есть laundry и солярий.
Условия въезда: 1 месяц депозита и 1 месяц аванса; гарантия собственника; договор на 2 года с квартальной индексацией по CPI.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Chacarita · Студия · Июл 2026

220 объявлений · медиана US$ 482 аренды · диапазон US$ 418-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 424 · диапазон US$ 1 089-US$ 2 204 · US$ 639 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Портье

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Diamante 8 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Mandi Cafe 15 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Muelle 33 38 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Dorrego Метро B 6 мин пешком
Aguirre Метробус 10 мин пешком
Farmacity Аптека 11 мин пешком
Megatlon Спортзал 13 мин пешком

≈ US$ 516/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 97 Сборы здания/месяц

Chacarita · US$ 418-US$ 600/месяц · 220 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 516
Сборы здания US$ 97
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 702
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 785

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 516
Залоговый депозит US$ 516
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 032

Меблировка: ≈ US$ 2 237 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.