Дом склад 240 м² Альмагро

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 3 ванных · Almagro · Yapeyu 300

Вердикт по объявлению

на 260% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 706, включая возвращаемый залог US$ 2 353.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 2 353: на 260% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 654, 129 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 16 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дом в аренду в Альмагро, на трех этажах плюс крыша (азотеа), общая площадь 240 м². На первом уровне есть въезд для грузовика (высота 4,50 м), склад с металлическим антресольным ярусом, ресепшн/офис, кухня и два санузла. На верхних этажах: гостиная-столовая, отдельная оборудованная кухня с бойлером, две спальни с ванными (en suite), патио и универсальная комната с выходом на террасу.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка объединяет склад/офисы на первом уровне и антресоли с жилыми зонами на следующем этаже и гибким пространством выше, плюс терраса на крыше.

Въезд для грузовика с высотой 4,50 м и участок 9,60 x 20 м.
Склад 16,50 x 5,50 м с металлическим антресольным ярусом, а также офисы (4,30 x 3,00 м и 7,50 x 4,30 м).
Первый жилой этаж: гостиная-столовая 8,00 x 5,50 м, отдельная кухня с бойлером, две спальни en suite (4,00 x 3,80 м) и патио 5,00 x 4,60 м.
Второй этаж: playroom/универсальная комната 5,50 x 4,60 м с выходом на террасу; крыша с потенциалом расширения.
Коммуникации: трехфазное электричество.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Avenida Castro Barros Автобус 3 мин пешком
Efedra Аптека 3 мин пешком
Mr. Cook's Ресторан 3 мин пешком
Carnicería "La Victoria" Супермаркет 4 мин пешком
Fiter Спортзал 5 мин пешком
Castro Barros Метро 7 мин пешком
Carmelo's Кафе 7 мин пешком

≈ US$ 2 353/месяц(AR$ 3 600 000)

+ US$ 600 Расчётные сборы здания/месяц

Almagro · US$ 588-US$ 915/месяц · 345 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 353
Расчётные сборы здания US$ 600
Расчётные коммунальные US$ 127
Промежуточный итог US$ 3 080
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 3 290

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 353
Залоговый депозит US$ 2 353
Всего при подписании US$ 4 706

Меблировка: ≈ US$ 2 956 плюс ~32 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.