Квартира 2 комнаты с балконом и кондиционером

Квартира 2 комнаты с балконом и кондиционером

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · Adolfo Alsina al 2500

Вердикт по объявлению

на 8% ниже медианы

Замечено 5 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 386 плюс US$ 121 сборов здания: US$ 507 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 536, включая возвращаемый залог US$ 386. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 386: на 8% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 421, 226 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 5 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира из 2 комнат, выход на внутренний двор (contrafrente), 6-й этаж, описана как очень светлая. Есть балкон, кондиционер, кухня с местом под стиральную машину и полноценная ванная с ванной. В доме есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира указана в хорошем состоянии, недавно покрашена, с керамическими полами; спальня с гардеробом и выходом на балкон.

6-й этаж, вид во двор, есть балкон.
Кухня с местом под стиральную машину и зона прачечной.
Спальня с гардеробом и выходом на балкон.
Полноценная ванная с ванной.
Лифт и кондиционер.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Сен 2026

574 объявления · медиана US$ 440 аренды · диапазон US$ 388-US$ 550

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 099 · диапазон US$ 829-US$ 1 525 · US$ 274 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Farmacia Social Sanidad 20 аптек в 10 мин 2 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Havanna 7 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Spiga 17 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Alberti Метро A 6 мин пешком
Plaza Manzana 66 Парк 7 мин пешком
Fiter Спортзал 9 мин пешком

≈ US$ 386/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 121 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 388-US$ 550/месяц · 574 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 386
Сборы здания US$ 121
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 595
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 63
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 225
Расчётный итог в месяц US$ 820

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 386
Залоговый депозит US$ 386
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 764
Всего при подписании US$ 1 536

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.