2 комнаты с балконом и SUM

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Parque Chas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Parque Chas · Torrent al 1100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 513 плюс US$ 122 коммунальных: US$ 635 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 026: первый месяц плюс залог US$ 513, который вам вернут.
Просят US$ 513: на уровне медианы сегмента в Parque Chas (US$ 525, 42 объявлений).
Для вашего профиля это #36 из 38 сопоставимых в Parque Chas.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 22 дней на рынке; это опубликовано 16 дней назад.
За последние 30 дней появилось 30 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 20 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Задний фасад, балкон и A/C US$ 493 · −US$ 20/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Villa Urquiza, Capital Federal US$ 590 · +US$ 77/мес Тихая улица Ваш кандидат: #36 Alquiler de Departamento en Parque Cha US$ 513

Смотреть все 38 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 38 проверенными объявлениями в районе Parque Chas, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Новое 2-комнатное жилье в Парке Час: гостиная-столовая с выходом на балкон, интегрированная кухня и спальня с гардеробом. В квартире установлены два кондиционера и уже есть шторы. В здании есть laundry и SUM, а также общая терраса на крыше.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 2 комнат с балконом и уже установленным оборудованием комфорта в доме с общими удобствами.

Гостиная-столовая с выходом на балкон и интегрированная кухня.
Спальня с гардеробом и полностью оборудованная ванная.
Два установленных кондиционера (гостиная и спальня) и шторы.
Laundry и SUM в здании, плюс общая терраса на крыше.

Полная ежемесячная стоимость

Parque Chas · 1 спальня · Июл 2026

82 объявления · медиана US$ 544 аренды · диапазон US$ 492-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 057 · диапазон US$ 850-US$ 1 326 · US$ 145 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Llerena y Torrent Автобус 1 мин пешком
FarmaPlus Аптека 5 мин пешком
Los Incas - Parque Chas Метро 6 мин пешком
Havanna Кафе 6 мин пешком
Victoria Urquiza Ресторан 6 мин пешком
Plazoleta Roberto Koch Площадь 7 мин пешком
Juan Супермаркет 7 мин пешком
Cultura Crossfit Спортзал 7 мин пешком

≈ US$ 513/месяц(AR$ 780 000)

+ US$ 122 Сборы здания/месяц

Parque Chas · US$ 492-US$ 600/месяц · 82 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 513
Сборы здания US$ 122
Расчётные коммунальные US$ 114
Промежуточный итог US$ 749
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 912

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 513
Залоговый депозит US$ 513
Всего при подписании US$ 1 026

Меблировка: ≈ US$ 2 062 плюс ~25 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.