5 этаж, балкон и парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Quilmes
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Quilmes · Nicolas Videla al 100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 15 мин/день, на 13% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 563 плюс US$ 132 коммунальных: US$ 695 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 671: первый месяц плюс залог US$ 557, который вам вернут.
Просят US$ 563: на 13% выше медианы сегмента в Quilmes (US$ 497, 321 объявлений).
Для вашего профиля это #36 из 200 сопоставимых в Quilmes.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 5 дней назад.
За последние 30 дней появилось 23 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 202 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 15 мин/день: около 8 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento En Alquiler En Quilmes Centro US$ 430 · −15 мин/день · −US$ 133/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Quilmes, Partido de Quilmes US$ 464 · −16 мин/день · −US$ 99/мес Кондиционер Ваш кандидат: #36 Alquiler de Departamento 3 Ambientes con Cochera US$ 563

Смотреть все 200 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 200 проверенными объявлениями в районе Quilmes, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Кильмесе (G.B.A. Sur) площадью 80 м² (covered) и 85 м² (total), с ориентацией на юг. Находится на 5 этаже: есть балкон с видом во внутреннюю сторону, 2 спальни, 1 полноценная ванная и 1 дополнительный туалет. Включает 1 крытое парковочное место, в доме есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую, кухню с прачечной зоной, а также и полноценную ванную, и отдельный туалет.

Кильмес, G.B.A. Sur; 5 этаж, южная ориентация
Балкон с видом во внутреннюю сторону и зона прачечной в квартире
2 спальни, 1 полноценная ванная и 1 туалет
1 крытое парковочное место и лифт в здании на 10 этажей
Ежемесячные расходы указаны: $200,000

Удобства

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Avenida Hipólito Yrigoyen 474 Автобус 3 мин пешком
Bonafide Кафе 3 мин пешком
La Guisera Ресторан 3 мин пешком
Maga Аптека 4 мин пешком
Cross Training Спортзал 7 мин пешком
La Tranquera Супермаркет 11 мин пешком

≈ US$ 557/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 131 Сборы здания/месяц

Quilmes · US$ 430–US$ 629/месяц · 584 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 557
Сборы здания US$ 131
Расчётные коммунальные US$ 76
Промежуточный итог US$ 764
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 46
Меблировка, распределена на весь срок US$ 208
Промежуточный итог US$ 254
Всего в месяц US$ 1 019

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 557
Залоговый депозит US$ 557
Комиссия агентства собственника US$ 557
Всего при подписании US$ 1 671

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 531. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.