Трёхкомнатная квартира с балконом в Almagro

Трёхкомнатная квартира с балконом в Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Almagro · RIVADAVIA, AV al 4300

Вердикт по объявлению

на 43% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 448 плюс US$ 149 сборов здания: US$ 597 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 961, включая возвращаемый залог US$ 448. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 448: на 43% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 779, 238 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Almagro площадью 3 комнаты, 12-й этаж, с балконом и окнами с открытым видом. Встроенная мебель в прихожей, объединённая гостиная, 2 спальни: в одной есть гардеробная, в другой встроенный шкаф. Ванная комната, кухня с мебелью до и над столешницей, встроенная прачечная и центральное горячее водоснабжение; установлены 2 кондиционера и потолочный вентилятор. Договор аренды на 2 года, корректировка раз в 4 месяца по IPC.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 2 спальни · Сен 2026

329 объявлений · медиана US$ 777 аренды · диапазон US$ 615-US$ 957

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 715 · диапазон US$ 1 273-US$ 2 332 · US$ 850 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Телевизор
Шкаф
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

На улице

Терраса
Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

SuperMercado Puma 5 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 12 аптек в 10 мин 2 мин пешком
The Coffee Store 10 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Todo Pasta 17 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
American Sport Спортзал 2 мин пешком
Río de Janeiro Метро A 3 мин пешком
Plazoleta Paseo La Victoria Площадь 3 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 10 мин пешком

≈ US$ 448/месяц(AR$ 690 000)

+ US$ 149 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 615-US$ 957/месяц · 329 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 448
Сборы здания US$ 149
Расчётные коммунальные US$ 120
Промежуточный итог US$ 717
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 44
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 151
Расчётный итог в месяц US$ 868

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 448
Залоговый депозит US$ 448
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 065
Всего при подписании US$ 1 961

Меблировка: ≈ US$ 2 001 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.