2 комнаты с балконом сбоку

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Almagro · Avenida Díaz Vélez 3700, Piso 2

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 370 плюс US$ 70 сборов здания: US$ 440 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 740, включая возвращаемый залог US$ 370.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 370: на 18% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 450, 323 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 52 дня назад.
За последние 30 дней появилось 94 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 195 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$578 000 до AR$568 000 2 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом спереди US$ 423 · +US$ 52/мес Тихая улица

Электрическая квартира с балконом US$ 358 · −US$ 12/мес Кондиционер Ваш кандидат: #152

Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal US$ 370

Смотреть все 190 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 190 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в районе Альмагро, с балконом и зоной для стирки. Есть ванная комната в suite, отдельная кухня, паркетный пол и центральное напольное лучистое отопление. В объявлении указано, что квартира сдается пустой, без мебели.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В описании указана планировка 2 комнат сбоку с балконом и местом под стирку, центральное лучистое отопление и лифты в доме.

Планировка 2 комнат сбоку с балконом и зоной для стирки.
Полная ванная в suite и отдельная кухня.
Паркетный пол и центральное лучистое отопление.
В здании есть лифт и служебный лифт.

Минусы

В тексте сказано, что квартира передается пустой, поэтому фото могут не отражать итоговую меблировку.

Сдается пустой, без мебели (по тексту объявления).
Нет точных размеров помещений и номера этажа в описании.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Июл 2026

854 объявления · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 425-US$ 641

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 161 · диапазон US$ 921-US$ 1 479 · US$ 493 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Supermercado 12 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Díaz Vélez 11 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Lo de Fran 20 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Taxi Bar 14 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Castro Barros Метро A 7 мин пешком
SportClub 3 спортзалов в 10 мин 9 мин пешком

≈ US$ 370/месяц(AR$ 568 000)

+ US$ 70 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 425-US$ 641/месяц · 854 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 370
Сборы здания US$ 70
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 503
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 666

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 370
Залоговый депозит US$ 370
Всего при подписании US$ 740

Меблировка: ≈ US$ 1 620 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.