Студия в Сан-Николас

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · Suipacha 300

Вердикт по объявлению

на 15% ниже медианы

Замечено 12 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 174, включая возвращаемый залог US$ 280. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 300: на 15% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 354, 97 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Сан-Николас, Suipacha 300, на 1 этаже здания на 7 этажей. Окна выходят на восток, планировка внутренняя, общая площадь 28 м². Есть полноценная ванная и кухонный уголок.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия включает полноценную ванную и кухонный уголок и расположена в центре города с восточной ориентацией.

1 этаж в здании на 7 этажей
Восточная ориентация и внутренняя планировка
Полноценная ванная и кухонный уголок
Рядом с Обелиском и Авенида Коррьентес

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Сен 2026

514 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 354-US$ 620

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 202 · диапазон US$ 989-US$ 1 496 · US$ 559 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Havanna 65 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Rp 19 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Milanga & Co. 87 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
9 de Julio Метро D 3 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Peron Метробус 4 мин пешком
Plazoleta Paquita Bernardo Площадь 4 мин пешком
On Fit Спортзал 6 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 10 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 17 мин пешком

US$ 300/месяц

Цена в USD

+ US$ 70 Расчётные сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 354-US$ 620/месяц · 514 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 300
Расчётные сборы здания US$ 70
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 431
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 49
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 212
Расчётный итог в месяц US$ 643

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 300
Залоговый депозит US$ 280
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 594
Всего при подписании US$ 1 174

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.