2 комнаты с балконом в Бельграно

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Belgrano · Dr. Pedro Ignacio Rivera 3000, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 508 плюс US$ 105 сборов здания: US$ 613 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 223, включая возвращаемый залог US$ 508.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 508: на 8% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 556, 355 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 27 дней назад.
За последние 30 дней появилось 33 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 262 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$830 000 до AR$790 000 2 дн. назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

7 этаж, балкон во двор US$ 386 · −US$ 119/мес Тихая улица

1 спальня с консьержем и балконом, Belgrano US$ 444 · −US$ 64/мес Тихая улица Ваш кандидат: #55

Alquiler Departamento 2 Ambientes Belgrano Balcon US$ 508

Смотреть все 205 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 205 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Бельграно (почти Нуниес) с балконом на улицу Конеса и ориентацией на восток. В гостиной установлен кондиционер холод/тепло, горячая вода: от центрального “calefón”. В здании есть SUM на последнем этаже, проходная панорамная терраса с грилем и прачечная с оборудованием.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира примерно 39 м² с открытой планировкой спальни и ванной комнатой между гостиной и спальней, в современном доме с удобствами на верхнем этаже.

Балкон с видом на улицу Конеса; утреннее солнце (восток).
Кондиционер холод/тепло в гостиной; горячая вода через “calefón”.
SUM на последнем этаже с оборудованием и санузлом, плюс проходная панорамная терраса с грилем.
Прачечная с полным оборудованием на последнем этаже.
Лифта нет; квартира на 2-м этаже.

Минусы

Некоторые условия аренды и требования к гарантии могут повлиять на заселение.

В спальне нет двери и дверной коробки, поэтому приватность ограничена.
Домашние животные не допускаются, а гарантия требуется только через Garantor.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Июл 2026

1 068 объявлений · медиана US$ 700 аренды · диапазон US$ 518-US$ 906

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 491 · диапазон US$ 1 162-US$ 1 922 · US$ 651 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Moratín 14 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Il Vicolo 19 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Cross Fit 3 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacity 11 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Sofi 16 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Plazoleta Curuzú Cuatiá Площадь 8 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 10 мин пешком
Ugarte Метробус 10 мин пешком

≈ US$ 508/месяц(AR$ 790 000)

+ US$ 105 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 518-US$ 906/месяц · 1 068 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 508
Сборы здания US$ 105
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 702
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 50
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 132
Расчётный итог в месяц US$ 835

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 508
Залоговый депозит US$ 508
Гарантия/кауцион US$ 1 207
Всего при подписании US$ 2 223

Меблировка: ≈ US$ 1 635 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.