Дом с бассейном и грилем

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Также на MercadoLibre

3 спальни · 1 ванная · La Plata · San Facundo

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 150% выше медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 1 967 плюс US$ 472 коммунальных: US$ 2 439 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 901: первый месяц плюс залог US$ 1 967, который вам вернут.
Просят US$ 1 967: на 150% выше медианы сегмента в La Plata (US$ 787, 168 объявлений).
Для вашего профиля это #10 из 19 сопоставимых в La Plata.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 33 дней на рынке; это опубликовано 39 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 72 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни, проходной балкон US$ 1 600 · −US$ 367/мес Тихая улица

3 спальни, балкон и паркинг US$ 1 500 · −US$ 467/мес Письменный стол Ваш кандидат: #10 Casa en Alquiler Barrio San Facundo US$ 1 967

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе La Plata, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дом в аренду в закрытом районе San Facundo: 3 спальни и 2 ванные комнаты. На первом этаже есть полноценная кухня-столовая, гостиная-столовая, гостевой туалет и крытая галерея с грилем. На участке — сад с бассейном и очагом, а также крытая парковка на 2 авто.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка в два этажа объединяет внутренние зоны (кухня, гостиная, кабинет) и приватную зону отдыха на улице.

3 спальни на втором этаже, полный санузел и предсанузел
Крытая галерея с грилем и столом/посадкой на 10 человек
Сад с бассейном и очагом
Крытая парковка на 2 машины и круглосуточная охрана в районе

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Спортзал
Бассейн
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

1 место с названием в пешей доступности

28 y 485 Автобус 11 мин пешком

≈ US$ 1 967/месяц(AR$ 3 000 000)

+ US$ 472 Сборы здания/месяц

La Plata · US$ 579-US$ 1 300/месяц · 405 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 967
Сборы здания US$ 472
Расчётные коммунальные US$ 123
Промежуточный итог US$ 2 562
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 164
Меблировка, распределена на весь срок US$ 261
Промежуточный итог US$ 425
Всего в месяц US$ 2 987

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 967
Залоговый депозит US$ 1 967
Комиссия агентства собственника US$ 1 967
Всего при подписании US$ 5 901

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 131. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Другие объявления этой квартиры

MercadoLibre · 3 000 →