Жилье: 2 спальни, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Balvanera · Pichincha 300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 787 плюс US$ 170 коммунальных: US$ 957 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 578: первый месяц плюс залог US$ 789, который вам вернут.
Просят US$ 787: на 20% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 656, 241 объявлений).
Для вашего профиля это #37 из 87 сопоставимых в Balvanera.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 29 дней назад.
За последние 30 дней появилось 18 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 103 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler Temporal en Barrio Norte, Capital Federal US$ 700 · −US$ 87/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 721 · −US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #37 Alquiler Departamento 3 Ambientes Refaccionado US$ 787

Смотреть все 87 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 87 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Balvanera · 103 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 789, Сборы здания US$ 171, Расчётные коммунальные US$ 106, Всего в месяц US$ 1 277. Залоговый депозит: US$ 789. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Микроволновка, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 2 спальни · Июл 2026

364 объявления · медиана US$ 656 аренды · диапазон US$ 556-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 529 · диапазон US$ 1 267-US$ 1 969 · US$ 256 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Микроволновка

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Belgrano y Pasco Автобус 2 мин пешком
Coto Супермаркет 3 мин пешком
Farmacia de la Sanidad Аптека 3 мин пешком
Parrilla El Litorel Ресторан 4 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Парк 5 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Площадь 5 мин пешком
Café Martinez Кафе 6 мин пешком
Pasco Метро 7 мин пешком
Fiter Спортзал 7 мин пешком

≈ US$ 789/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 171 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 556-US$ 900/месяц · 364 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 789
Сборы здания US$ 171
Расчётные коммунальные US$ 106
Промежуточный итог US$ 1 066
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Всего в месяц US$ 1 277

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 789
Залоговый депозит US$ 789
Всего при подписании US$ 1 578

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 565. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.