Жилье: Студия, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 32% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 518 плюс US$ 52 сборов здания: US$ 570 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 554, включая возвращаемый залог US$ 518 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 518: на 32% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 393, 367 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано не менее 84 дня назад.
За последние 30 дней появилось 30 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 199 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$800 000 до AR$790 000 4 дн. назад.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 84 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 8 этаж с балконом US$ 393 · −US$ 125/мес Тихая улица

Квартира-студия в здании с общими удобствами в Balvanera US$ 426 · −US$ 92/мес Тихая улица Ваш кандидат: #51

Студия · Balvanera US$ 518

Смотреть все 162 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 162 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Balvanera · 44 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 518, Сборы здания US$ 52, Расчётные коммунальные US$ 92, Расчётный итог в месяц US$ 825. Залоговый депозит: US$ 518. Удобства: Кондиционер, Плита, Духовка, Спортзал, Бассейн.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

546 объявлений · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 327-US$ 490

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 122 · диапазон US$ 878-US$ 1 588 · US$ 297 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Super Emi 19 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacias Dr. Ahorro 16 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Corrientes Метро H 3 мин пешком
El Buen Gusto 21 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Zman 16 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Fitness King 1 3 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 9 мин пешком
Plaza Monseñor Miguel de Andrea Площадь 11 мин пешком
Plaza Miserere Парк 12 мин пешком

≈ US$ 518/месяц(AR$ 790 000)

+ US$ 52 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 327-US$ 490/месяц · 546 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 518
Сборы здания US$ 52
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 662
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 825

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 518
Залоговый депозит US$ 518
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 518
Всего при подписании US$ 1 554

Меблировка: ≈ US$ 1 402 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.