Студия с парковкой и спортзалом, Villa Santa Rita

Студия с парковкой и спортзалом, Villa Santa Rita

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Santa Rita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Santa Rita · Comuna 11, Argerich 1813, Villa Del Parque, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 345 плюс US$ 85 сборов здания: US$ 430 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 033, включая возвращаемый залог US$ 345.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 345: на 10% ниже медианы сегмента в Villa Santa Rita (US$ 384, 37 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 46 дней назад.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 19 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$700 000 до AR$530 000 3 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и террасой US$ 378 · +US$ 32/мес Кондиционер

Студия с балконом и террасой US$ 358 · +US$ 12/мес Кондиционер Ваш кандидат: #20

Monoambiente Con Balcón Y Opción A Cochera US$ 345

Смотреть все 30 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 30 проверенными объявлениями в районе Villa Santa Rita, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Villa Santa Rita · 35 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 345, Сборы здания US$ 85, Расчётные коммунальные US$ 63, Расчётный итог в месяц US$ 590. Залоговый депозит: US$ 345. Удобства: Плита, Духовка, Стиральная машина, Спортзал, Портье, Парковка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Парковка
Домофон

Комфорт

Ванна

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Amancio 4 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Nueva Nazca 7 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Buenos Ayres Pizza 11 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Gerbo Sport 6 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
3 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Av. Nazca Метробус 10 мин пешком
Plaza de los Periodistas Парк 17 мин пешком

≈ US$ 345/месяц(AR$ 530 000)

+ US$ 85 Сборы здания/месяц

Villa Santa Rita · US$ 359-US$ 425/месяц · 66 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 345
Сборы здания US$ 85
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 493
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 14
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 96
Расчётный итог в месяц US$ 590

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 345
Залоговый депозит US$ 345
Комиссия агентства собственника US$ 343
Всего при подписании US$ 1 033

Меблировка: ≈ US$ 1 845 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.